新華社上海7月20日電（記者鄭鈞天）記者19日獲悉，上海市住建委最新印發(fā)的《關(guān)于貫徹商品住房項目銷售采取公證搖號排序有關(guān)問題的實施意見》提出，上海市暫定在加強房地產(chǎn)市場調(diào)控期間，開盤銷售的預(yù)售和現(xiàn)售商品住房應(yīng)采取公證搖號排序，按序購房。

　　意見指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得設(shè)置有利于內(nèi)部、關(guān)系戶等購房的入圍條件，本項目代理銷售企業(yè)以及其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的員工不得入圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在積累購房客戶時，應(yīng)當(dāng)對客戶進行限購審核，要求客戶提供購房人及家庭成員的戶籍、婚姻、名下住房等相關(guān)信息。積累客戶登記應(yīng)包括客戶姓名、身份證號、工作單位、登記時間等。

　　上海市住建委還規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品住房項目銷售開盤至少10日前，向上海市相關(guān)公證機構(gòu)申請選購房屋的搖號排序公證。在開盤日前，在售樓現(xiàn)場公示全部準(zhǔn)售房源和已積累客戶名單，并向上海市相關(guān)公證機構(gòu)申請保全證據(jù)公證。

　　意見明確，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)違反相關(guān)規(guī)定，一經(jīng)查實、一律暫停網(wǎng)簽，降低直至取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并列入上海市信用管理“黑名單”。構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。